Author Archives: Heidel01

Das Jahr 2024 neigt sich dem Ende zu – ein Jahr, das für uns als Smart Property Group von Highlights und besonderem Zusammenhalt geprägt war. Mit unserem 5-jährigen Jubiläum haben wir nicht nur auf Meilensteine und Erfolge zurückgeblickt, sondern auch die Stärke der Zusammenarbeit mit Ihnen, unseren Partnern, gefeiert. Gemeinsam haben wir Herausforderungen gemeistert und gezeigt, dass Vertrauen, Kompetenz und Vielfalt die Basis für nachhaltigen Erfolg sind.

Zum Jahresabschluss möchten wir diesen Gedanken symbolisch mit Ihnen teilen – und zwar in Form eines kleinen kulinarischen Grußes! Wir haben zwei exklusive Weihnachtsrezepte für Sie zusammengestellt, die nicht nur den Geschmackssinn anregen, sondern auch  mit besonderen Gewürzen verfeinert sin, die für unsere Werte stehen:

    • Ras el-Hanout – Vielfalt und Expertise. Durch die perfekte Kombination verschiedenster Zutaten begeistert Ras el-Hanout. Auch unser Erfolg basiert auf dem fundierten Know How unserer Teams und dem Mix aus allen Kernprozessen, die aufeinander abgestimmt werden.
    • Geräucherter Malabar Pfeffer – kraftvoll und nachhaltig. Dieser Pfeffer symbolisiert unser Engagement, jede Herausforderung mit Tatkraft anzugehen. Wir setzen alles daran, Ihre Projekte auf höchstem Niveau zu begleiten und zeichnen uns als verlässlicher und langfristiger Partner aus.
    • Schrebergarten Salz – die Basis von Nebenan. Schrebergarten Salz beinhaltet alle Zutaten, die im Schrebergarten nebenan zu finden sind. Durch unsere direkten Ansprechpartner und alle digitalen Prozesse, erreichen Sie uns ebenfalls auf dem kürzesten Weg – quasi nebenan.

Jetzt selbst ausprobieren!

Die Rezepte sind als PDF-Download verfügbar und laden dazu ein, ein Stück SPG in der eigenen Küche zu erleben.

Unser Tipp: Unsere Gewürze beziehen wir direkt in bester Qualität von einer familiengeführten Gewürzmanufaktur aus dem Rheinland. Schauen Sie gern einmal vorbei:

👉 Ras_el_hanout
👉 Geräucherter_Malabar_Pfeffer
👉 Schrebergarten_Salz

Winterliche Lammkeule mit geräuchertem Malabar-Pfeffer

Winterlich glasierte Möhren mit Ziegenkäse und Couscous

Wir wünschen Ihnen viel Freude beim Nachkochen, eine genussvolle Adventszeit und besinnliche Feiertage!

Viele Grüße
vom Team der Smart Property Group

Am 12. September 2024 war unser Geschäftsführer Philipp Körner als Speaker auf der REAL E-Statement Konferenz #2 eingeladen, um über die aktuellen Entwicklungen und Herausforderungen im Bereich ESG (Environmental, Social, Governance) im Property Management zu sprechen. Die Konferenz brachte hochkarätige Experten und Entscheider der Immobilienwirtschaft zusammen, um innovative Lösungen und Best Practices zu diskutieren.
Im Rahmen einer spannenden Panel-Diskussion gemeinsam mit Bernhard Marr und Stephan Köslin ging es darum, wie ESG Vorhaben im Bestand jetzt schon umgesetzt werden können und gibt Einblicke, welche Schlüsselrolle moderne Technologien im nachhaltigen Immobilienmanagement spielen.

Besonderes Augenmerk lag auf der Frage, wie Künstliche Intelligenz (KI) die Prozesse im Property Management optimieren kann. Philipp Körner betonte jedoch, dass der Erfolg dieser Technologien maßgeblich von einer soliden Datenbasis abhängt – ein Bereich, in dem es weiterhin große Herausforderungen gibt. Die Rolle des Property Managers wird in diesem Zusammenhang immer wichtiger, da er als zentrale Schnittstelle dafür sorgt, dass die notwendigen Datenstrukturen geschaffen werden, um KI-Use Cases und ESG-Ziele effektiv zu unterstützen.Ein herzliches Dankeschön gilt auch den Veranstaltern der Konferenz, Bernhard Rönsberg und Per Pöhl von der NWG Group, sowie der Moderatorin Lotta Polter (NDR), die mit ihrer Expertise und professionellen Moderation für einen gelungenen Ablauf der Veranstaltung sorgten.
Die Diskussionen auf der REAL E-Statement Konferenz unterstrichen einmal mehr, wie entscheidend der richtige Property Manager für die Umsetzung von ESG-Strategien ist. Mit unserem fundierten Know-how und starken Partnerschaften – wie der Zusammenarbeit mit der NWG Group – unterstützen wir Eigentümer und Investoren dabei, die Herausforderungen von ESG zu meistern und langfristig erfolgreiche Immobilienstrategien zu verfolgen.

Die SPS – Smart Property Services GmbH hat erstmals seit dem 01.07.2024 die Verwaltung eines von Principal Asset Management verwalteten Einzelhandelportfolios mit mehr als 20 Fachmarktzentren in Deutschland übernommen, das im Besitz von PAREF Prima ist, einem von PAREF Gestion verwalteten Fonds. Der Vertrag umfasst die technische und kaufmännische Verwaltung der Objekte.
Principal Asset Management Ltd., ein weltweit führender Investor und Asset Manager, hat PAREF Gestion aufgrund der herausragenden technischen und kommerziellen Expertise zur Partnerschaft mit SPS beraten. Principal Asset Management legt besonderen Wert auf professionelles und fortschrittlich digitales Property Management, das insbesondere ESG-Aspekte berücksichtigt.

Als Familienunternehmen, das durch die Zwillinge Philipp Körner und Peter Körner geführt wird, ist die SPS ein etablierter Marktteilnehmer im institutionellen Property Management. Seit Herbst 2023 ergänzt Thomas Fiebig die Geschäftsführung der Unternehmensgruppe. Mit 30 Jahren Berufserfahrung im Immobilien-Management vertieft er das Knowhow im Unternehmen und kann auf seine vertrauensvollen Partnerschaften der letzten Jahrzehnte aufsetzen.

„Wir sind stolz darauf, dass PAREF Gestion und Principal Asset Management uns ihr Vertrauen schenkt und wir unser Fachwissen in die Verwaltung des Portfolios einbringen können,“ sagt Philipp Körner, Geschäftsführer der Smart Property Services GmbH. „Das neue Mandat unterstreicht unsere Fähigkeit, unsere Partner entlang der gesamten Wertschöpfungskette ganzheitlich zu betreuen und dabei digitale Prozesse und unser Nachhaltigkeitskonzept zu integrieren.“

Ramsay Abbo, Director Asset Management bei Principal Asset Management, fügt hinzu: „Der moderne und unternehmerische Ansatz von SPS, insbesondere im technischen Bereich der Immobilien, passt perfekt zu unserer Vision für das Immobilienmanagement. Aufgrund dieser Ausrichtung haben wir uns für SPS als bevorzugten Partner für dieses Portfolio entschieden.“

Reichweite für Gera: Wir waren mit unserer Initiative #StayinGera im MDR und ZDF

Als deutschlandweiter Property Manager, sind unser Teammitglieder und alle Kunden im ganzen Land verteilt. Viele fragen uns: Warum habt ihr Gera als Hauptstandort gewählt? 🤔

Oft ist die Stadt komplett unbekannt oder wird wegen politischer Schlagzeilen eher negativ wahrgenommen.

Wir kennen die Stadt aus einer anderen Perspektive:

Bei unserer Entscheidung für Gera als Hauptstandort spielte die hohe Lebensqualität eine wichtige Rolle. Dank günstiger Miet- und Kaufpreise, viel Natur und gut erreichbaren Schul- und Kindergartenplätzen, ist die Stadt sehr familienfreundlich. Für unser gesamtes Team haben wir New Work nach Gera geholt und ein flexibles und modernes Arbeitsumfeld geschaffen. Mit zwei Hochschulen und vielen Sportvereinen, ist Gera auch für junge Leute interessant. Zudem ist die zentrale Lage in Deutschland mit einer guten Anbindung nach Jena, Erfurt und Leipzig ein großer Vorteil.

Diese Inhalte verbreiten sich medial viel weniger als Aufreger mit großen Schlagzeilen.

→ PRACTICE WHAT YOU PREACH

Das wollten wir ändern und zeigen deshalb mit unserer Initiative #StayinGera, was die Stadt zu bieten hat: Innerhalb von zwei Jahren haben wir über die Kanäle Instagram, Youtube und Spotify mehrere Formate aufgebaut. Mittlerweile ist die Community auf über 5.000 Follower allein auf Instagram gewachsen und mit einzelnen Videos erreichen wir im Bestfall knapp eine Viertelmillion Menschen. Vor dem Hintergrund der bevorstehenden Landtagswahlen und der aktuellen politischen Lage, ist es umso wichtiger, eine Community mit positiven Inhalten aufzubauen und zu zeigen, das Gera mehr zu bieten hat, als die Schlagzeilen zur Stadt vermuten lassen. Das haben auch die öffentlich-rechtlichen Medien erkannt und berichteten kürzlich über die Initiative:

Das @ZDF hat eine zweiteilige Dokureihe über die Stadt gedreht und dem Thema damit deutschlandweit Reichweite verschafft. Wir durften im zweiten Teil auch dabei sein:
https://www.zdf.de/dokumentation/meckern-und-machen-mitten-in-gera/meckern-und-machen-mitten-in-gera-wille-und-wut-100.html

Auch das @MDR hat gestern im Thüringen Journal über die Initiative berichtet:
https://www.mdr.de/video/mdr-videos/f/video-849200.html

Wir sind dankbar für diese Reichweite und werden die positive Entwicklung der Stadt weiter vorantreiben. Bleibt dran! #StayinGera

 

 

 

Bedürfnisse erkennen, verstehen und erfüllen – Verwalter, die Brennpunktimmobilien erfolgreich managen, sind nah am Menschen.
Im Vergleich zu anderen Immobilienmanagern kann sich der Arbeitsalltag daher auch deutlich unterscheiden. Unterstützung bei Behördengängen gehören genauso zu den regelmäßigen Tätigkeiten wie Netzwerkaktivitäten. Schließlich führt der Kontakt zu lokalen Vereinen und sozialen Organisationen zu mehr Zufriedenheit bei den Bewohnern und verbessert das Gemeinschaftsgefühl vor Ort deutlich.
Weil dies aber bei Akteuren der Branche meist noch als großes Hindernis wahrgenommen wird, bleiben Chancen in der Regel unentdeckt. Vergleichsweise geringe Einstiegskosten in das Investmentobjekt oder Kalkulationssicherheit durch das Wohngeld, das direkt vom Staat überweisen wird, sind hier unter anderem zu nennen. Darüber hinaus können Investoren eine besondere gesellschaftliche Verantwortung in der Stadtentwicklung übernehmen und dies in ESG-Ratings festhalten. In dem Beitrag „Immobilien in sozialen Brennpunkten“ der Frankfurter Allgemeine Zeitung spricht auch unser Geschäftsführer Philipp Körner zu dem Thema. Lesen Sie hier den gesamten Artikel:

https://www.faz.net/aktuell/wirtschaft/wohnen/immobilien-in-sozialen-brennpunkten-18041995.html